工事中の防犯とプライバシー

大規模修繕では、建物の周囲に足場が組まれます。そして、そこには階段があります。

つまり、普段は入れない階の窓に、外から近づける状態が数か月続きます。

これは、工事の副作用ではありません。 足場があることの直接の帰結です。

何が起きるか

4番目が実際の問題です。

上階に住んでいると、普段は窓を施錠しないという方が少なくありません。足場があると、その前提が崩れます。

そして、それを知らない住民がいます。 周知が必要です。

施工会社と確認する対策

掲示で注意を促すだけでは足りません。 物理的な対策を確認してください。

1番目が基本です。 作業時間外は、足場に上がれない状態にするという考え方です。

これらは、見積に含まれているか確認してください。 標準で入っている会社と、別途になる会社があります。

契約の段階で決めておく事項です。工事が始まってから追加すると、費用も手続きも増えます。

作業員の識別

誰が作業員で、誰がそうでないかが分かる状態にしてください。

• 名札や、統一された作業着
• 出入りの記録
• 現場責任者が常駐しているか
• 作業時間の明示

住民が「見慣れない人がいる」と気づける状態が重要です。

そして、気づいたときの連絡先を周知してください。 現場の窓口か、管理室か。どこに言えばよいかが分からないと、誰も言いません。

プライバシーへの配慮

作業員は、各住戸の窓の外を通ります。

カーテンを開けていれば、室内が見える状態になります。これは事実であり、避けられません。

対策

• 作業の時間帯を、事前に周知する
• 各住戸に、その日の作業予定を伝える
• 目隠しのシートやフィルムを検討する
• 作業員への配慮を、施工会社に求める
• 住民にカーテンの使用を案内する

2番目が最も効果があります。 「今日、自分の部屋の外で作業がある」と分かっていれば、備えられます。

「気にしすぎ」と扱わないでください。 実際に見える状態になります。特に、女性の単身世帯、小さな子どものいる世帯、在宅時間の長い世帯からは、切実な声が出ます。

バルコニーは、特に配慮が要る

バルコニーでの作業は、住戸に最も近い場所での作業です。

• 室内が見える
• 洗濯物や私物が見える
• 出入りするときに、住民と鉢合わせる

作業の前に、必ず声をかけてもらう運用にしてください。いきなりバルコニーに人がいる状態は、住民に強い不安を与えます。

在宅かどうかにかかわらず、事前の通知が要ります。

住民への周知

次の内容を、工事の前に伝えてください。

1. 足場から上階に近づける状態になること2. 窓の施錠を徹底してほしいこと（普段しない階も含めて）3. 作業の時間帯4. 不審な人を見たときの連絡先5. カーテンの使用について

1番目を、はっきり伝えてください。 遠回しに言うと、必要性が伝わりません。

リスクを説明することは、不安を煽ることとは違います。 知らないまま数か月を過ごすほうが、危険です。

工事の後も、確認する

足場が解体された後、次を確認してください。

• 仮設で設置した設備が、撤去されているか
• 建物の施錠設備に、不具合が出ていないか
• 工事で外した部材が、元に戻っているか

面格子や手すりなど、防犯に関わる部材を工事で外している場合があります。復旧されているかを、引渡しの確認で見てください。

2番目は、契約前に確認できます。 「作業時間外、足場への昇降をどう制限しますか」と聞いてください。

※ 本記事は一般的な整理です。必要な対策は建物の条件によって変わります。